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zoom RSS 今回は現実的なお話 住宅購入は背伸びしちゃ駄目ですよ

<<   作成日時 : 2018/04/05 23:55   >>

なるほど(納得、参考になった、ヘー) ブログ気持玉 13 / トラックバック 0 / コメント 6

日頃の不摂生が祟って
風邪引いちゃいまして
ちょと記事間隔が開いてます
申し訳ない  ``r(^^;)ポリポリ

今回はスピリチュアルから離れて
現実的なお話をします

ちょっと 今の段階で
これを書いておかないと
将来的に生活が
破綻しそうな方が居るので

しっかりと今 稼いでる収入と
それに見合った返済という物を
私なりの視点で
書いて見たいと思います

将来 破綻が見えてる生活設計
今なら変更出来るので
しっかり参考にして欲しいと願います

日本人の新築・新車 至上主義
まさに宗教か?と思うほどに
新しい物に拘る傾向があります

これは近代の日本独特の生活観
長い間に養われてきた
新しい物は素晴らしい

この感覚 
実は刷り込まれた感覚なんです

第二次世界大戦以前の日本人は
古き物を大切に使う国民でした

太平洋戦争で
アメリカと戦う前の
日本は軍隊は
少数精鋭 錬度は世界随一で
もし同数で戦争してたら
日本が圧勝してたと思います

ですが工業力10分の1以下
燃料も資源も底を付きかけた状況

こんな中で大量に戦闘機も戦艦も
どんどん作って戦地に投入できる
アメリカ相手で勝てる筈がありません

緒戦は日本側が圧勝しても
次第に兵力が困窮して
あっと言う間に戦いは逆転されます

戦後 日本はアメリカに占領されて
国土こそ守りましたが
思想は完全に洗脳されちゃいました

大量消費こそ美徳
新しい物は素晴らしい
確かに戦後 登場した
家電や 特に自動車に関しては
まさに夢のある品物だったと思います

そして勤勉で真面目な日本人ですから
国土の復興も兼ねて
凄まじい勢いで
経済を立て直して行きます

経済が潤うのだから収入が増えます
収入が増えるから欲しい物が買える

そして買える人から
夢を手に入れて行きます

後に続く人も皆 夢を見て
経済が上り調子なら
皆が夢を見てまい進して
幸せがずっと続くと勘違いします

経済は生き物です
上ればかならず下りがある

それに備えて無い企業や人は
あっという間に
嵐に呑まれて消えてしまします

人は好調な時には
その後に必ず訪ずれる
不運の波からは
目を背けるものです

そして不運に備えず
不運が訪れた時に
なぜ自分だけが?と天を恨むんです

天災なら同情の余地もありますが
(これだって備えて無いのは論外)
会社の倒産とかリストラとか
病気等でリタイヤ
これについては
備えておける事態だとも私は思います

ただねぇ 今は日本中で
大多数の雇用されてる人が低賃金
世界水準でみても
おかしいレベルなんです

これも日本人特有の従順で真面目
これが悪い方向へ作用した結果です

支配する側の良い様に使われてる
これが今の日本の現状

変えたいんですけどね
私には現実を変える力はありません
私が神様から預かってる力は
死んであちらに帰れず彷徨う魂相手と
神様や精霊や魔物とか
あちら限定ですから
こちらの世界への奇跡を
私に期待されても困るので
神様の奇跡を期待されてる場合は
他のそれを売りにしてる方や
宗教団体の方へ
行ってくださいませ(^^)

世界の扉が開くまでは
私は現実世界では
このブログで
神様のお言葉を語るだけです


さて 現実的な不動産購入について

人間 生活する上で
欠かせないのが住宅です

そして生活費の
一番多くを占めるのも
この住宅関連費用です

親が住んでた家を引き継げれば
この住宅費用を無くせて
かなり生活が楽になるんですが

そんな恵まれた人は一握りで
だいたいは自分で予算を決めて
住宅を購入(賃貸)する事になります

夢のマイホーム
私は1軒屋にこだわりがあるので
ど田舎に賃貸で住んでます
まぁ 東京でやってた
印刷関連会社を閉めて
都落ちで茨城の田舎へ来たんですが
私はこの暮らしが気に入ってるので
このまま居られる限り
ここで賃貸だと思う
ただねぇ 大家さんが高齢だから
そのうち 退去とか買取とか
そんな話が出るんだろうなぁ(汗


相談者さんの収入は
手取りで月18万円〜20万円

まず生活する上で支出ですが
電気ガス水道と電話 
これは必ず出ます

そして食費もケチれば削れるけど
食費を削れば心も体も貧しくなります
食費をケチって病気になって
薬に大金を使うって
馬鹿みたいじゃないですか?

だから食費は削らない
これは基本なので注意して下さい

だいたい支出に12万くらいは
見ておいた方が良いです
これは収入が増えても掛かる固定費
これで計算しておけば
収入が増えたら生活が
更に潤いあるものになります

綺麗な新築買ったって
生活がカツカツで
気持ちにゆとりが無くなれば
何のために生きてるか?
わからなくなりますよ

手取りが18万なら
住宅に充てられるのは6万が限界
で絶対にボーナス併用は使っちゃ駄目

ボーナスは必ず温存する事
これが皆 解って無い
毎月の返済額を少しでも減らしたい
返済期間を短くしたい気持ちは
痛いほどによく判ります

でもねボーナスって言うのは
突発的事態に備える障壁なんです
そんなボーナスまでつぎ込んで
カツカツの状態で
冠婚葬祭や不意の病気になったら
その途端に家計は破綻します
消費者金融や
カードローンのキャッシング

これは借金の水増しに過ぎません
使えば使うほどに
後々の生活が厳しくなるだけ

これは私も東京の自営業時代に
嫌と言う程味わってるので
カードなんて
使わないにこした事は無いんです

便利だからこそ
そこに嵌れば破滅が待ってます

毎月の返済額は
少ないに越した事はありません

毎月6万以下でフラット35だと
物件価格の上限は金利にもよりますが
2000万円以下となります

最近は中古リノベーション物件が
人気で供給が追いつかず
価格が下がらないという
ちょっと悲しい情報もあります

中古でもフラット35ローンは使えますので
無理の無い
1500〜1800万円程度の中古を買って
余裕のある生活費で
小型犬等を飼った方が
私は新築に拘るより
遥かに文化的な
良い生活と思ってます

このあたりの記事
実は金額シュミレーションを
含めての考察を
長々と書いたんですが
それを書くと問題があるらしく
書いてる状況でページがフリーズして
保存してあった箇所からの再記述です

半分くらい記事が飛んで泣いてます(T_T)

とあるファイナンシャルプランナーさんの
金額シュミレーションを
金額を変えて文言を変えて
引用しようとしたんですが
どうやら後々で問題が出るようなので
龍神様から記事の変更を
書きかけでフリーズするという
過去に無い強制措置で行われました(^^;;

焦った〜 途中で一度
保存しといて良かった〜
でなければ記事全部が
飛ぶところだった(-""-;)

という事で新築信仰は 
もう過去の遺物です

中古もリノベーションが盛んで
中身は新築同様でしかも安価
こんな物件 多いんですよ

日々に使えるお金の確保こそ
文化的で健康な毎日の基本です

住宅は一度 買ったら
後戻り出来ないんです

だからこそ 最初の契約が大事

金融機関の担当者の
甘言に騙されちゃ駄目ですからね
彼らが大事なのは融資の数字
利用者がその後
破綻しようが知ったこっちゃ無い

世の中 そんな甘く無いです
ネットニュース開けば
金融機関の甘い言葉に乗って
背伸びした物件買って
生活破綻した人の記事は
すぐに見つかります

出来れば そんな人達の
仲間になって欲しく無いので
この記事を書きました

参考になれば幸いです
良き未来に道が開ける事を
心から祈っております 

では マタネッ(* ̄ー ̄)ノ彡☆゚・。・゚★・。・。☆・゚・



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コメント(6件)

内 容 ニックネーム/日時
確かにそうですね。
今の新築マンションは管理費や共益費もローンとは別にかかりますし、月々の光熱費や生活費以外に、固定資産税や火災保険の分もプラスすると、想像以上の出費になると思います。
東日本橋大震災の後、想定外の修繕費がかかった為、管理・共益費が高くなった所もあるそうです。
「自分のお家」や「車」って私も憧れてしまいチラシをみては金額のシミュレーションをしてしまいますが、かなりの節約や工夫をしないと無理そうなので気楽な団地生活を送っております(^o^;
余談ですが、以前住んでいた所で、気づいたらお隣に反社会的な方が住み着いてしまいかなり怖い思いをしました。
そんな時、すぐに引っ越し出来るのも賃貸ならではの利点かな(^ー^)と思います。
私の友達は新築の時に目をつけていた物件が数年後に値下がりして売りに出された時に買ったという買い物上手もいますよ。
やま
2018/04/06 11:03
私の離婚の理由のひとつです(笑)住宅ローンで月々の支払いとボーナス払いもガッツリで、冠婚葬祭などあるたびにドキドキ。税金を払う時期もドキドキ。欲しいモノもとりあえずは我慢。今の時代、子どもにもお金がかかりますし、いつもお金に追われてる気分で好きな仕事も楽しくなくなりそうで…。 心が荒みました。今は、心穏やかな生活がいいなとつくづく思います(*´꒳`*)
のん
2018/04/06 12:02
管理人さん、みなさんこんばんわ投稿ドキドキです
(*´ω`*)
ブログが再出発してから毎回更新楽しみにしている一人です
更新を確認しないと私の近くの黒い人が圧?をかけてくださいますw
過去のブログもとても興味深いことが多々掲載なさっておられるので再閲覧中です
(`・ω・´)
今夜は龍神様にお酒と卵をお供えしましたよ〜、召し上がってくださると嬉しいのですが、、、
卵は晩酌の〆にTKGでいただきました
私はめんつゆ派ですw

季節の変わり目ので職場でも、体調崩される方が多くいらっしゃいます
管理人さん、皆様も体調お気をつけてくださいませ
(๑>◡<๑)
ぽぽんぽ
2018/04/07 00:28
やまさん
10年位のローンなら
耐える事が出来るんですよね
でも35年も間同じ状況が
続けられるか?と言ったら
私は無理だと思うんです
必ず冠婚葬祭が関わるし
会社だって未来は未知数
日本の社会は一度会社を変えれば
収入が増える人なんて
専門技量を持つほんの僅かです
大多数は転職毎に
給料が下がっていきます
給料が下がってるのに
返済だけは高給の水準のまま
破綻しない筈がないんです
でも人間は夢見ちゃうんですよね
で、今 大量に
住宅ローン破綻者が出てます
面白いのは破綻する人の収入です
ローンを組んだときは
年収700万円以上だった
中間富裕層なんです
破綻するきっかけの一番が
離職です
理由は様々だけど一度
会社を変えると
前職同様の給与水準を
維持は出来ません
いきなり年収で400万円台に落ちる
それでも返済は変わらないんですから
破綻しない方が奇跡です

賃貸は気楽で良いと思います
隣人に問題があれば
引っ越せば良いだけだし
災害で損傷受けても
引っ越しちゃえば良い
でも持ち家だと
全て耐えなきゃならない
まぁ 考え方なんですよね
確かに買えば自分の城ですか
所有する喜びがある
でも忘れちゃいいけないのが
長期に渡る返済です
結局 賃貸と意味は変わらない
超安価の物件を現金で買って
それを毎日DIYで修繕する
そんな生活も楽しいと思います
新築も良いけど
自分自身で手をかけた住まい
愛着は半端無く湧きますね(#^_^#)
管理人です♪
2018/04/07 02:29
のんさん
住めば都って言葉もありますよね
ボロな家だろうと
使えるお金に余裕があって
旅行とか贅沢な外食とか
毎日の充実した生活の方が
私は幸せになれると思うんです

お金に追われる毎日は
心が荒むのは
私も自営業時代に
嫌と言う程味わってるので
今は完全に現金主義です

カードは便利なんですけどね
返済地獄を体験してるので
今の私はデビットカードしか
使ってません(^^ゞ

管理人です♪
2018/04/08 03:15
ぽぽんぽさん
いらっしゃいませ(^^)
いつも読んでいただいて
感謝です
ところで
さらっと気になる事を〜(>▽<;;

黒い人?黒い神様・精霊?
な〜んか書いてて
右足にくるくると
巻きついて来たんですが
お使いでしょうか(-""-;)

私はTKGは醤油派ですね
ほかほかご飯に生卵♪

いやぁ 日本人で良かったと
つくづく感じます

あとカツ丼です 
これを食べてる至福の時間
体は確実に
体重を増すんですけどね〜(T▽T)

気軽に記事リクエスト等
コメント書いちゃってください
これからもよろしくお願いします

ではまた(o^∇^o)ノ
管理人です♪
2018/04/08 03:28

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